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入居者様＆家主様のための賃貸あれこれ？知っ得情報！！

　賃貸に関する素朴な疑問やトラブル解決法など、お役立ち情報満載の「賃貸あれこれ？！＆知っ得情報」。今までご相談頂いた中から、よくある疑問・質問をご紹介しています。このコーナーは、これから随時更新していきます！

今回は退去の手続きについていくつかの質問にお答えします。

退去の連絡はいつまでにすればいいの？

退去の通知期間は「賃貸借契約書」に記載されていることがほとんどです。まず契約書を確認しましょう。解約の通知期間は法的に定めがないため、管理会社や不動産会社によって期間が異なりますので契約時に確認しておくとよいでしょう。また、急な転勤ですぐにでも引越ししなければならない場合でも、原則的には通知をした日から起算して決められている通知期間までの家賃は支払わなくてはなりません。

退去の連絡は誰にすればいいの？

入居している建物を管理会社が管理している場合にはその管理会社に連絡します。管理会社が入っていない場合は大家さんへ直接連絡することになります。退去の時には鍵の返却、部屋の点検がありますので、必ず連絡しましょう。勝手に部屋を出て行ってしまっても解約の通知がされていないと契約が続いていると判断され、賃料の請求が発生します。

退去の通知（解約通知）はどうやって書くの？

一般的には、管理会社・不動産会社にあらかじめ指定の用紙が用意されています。また、契約時に契約書と一緒に「解約通知書」を渡されることもあります。契約時に通知書を渡されていない場合は管理会社・不動産会社に連絡し、用紙を入手しましょう。電話での受付を行っていることもありますが、その場合「聞いていない！」という連絡ミスも少なくないため、書面にて通知するほうがよいでしょう。

【内容】
現住所・建物名・号室・名前・電話番号・転居先住所・敷金の返還口座・退去の立会い希望日など

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