安心・確実な賃貸経営をお約束します。当社が一括して、物件を借上げるシステムです。長期にわたって、安定した家賃収入をお約束します。賃貸経営につきものの不安を解消し、リスクのない経営を実現します。
オーナー様と相談の上、一定額にて借上げます。入居者募集期間、家賃更新等詳細はおたずね下さい。
管理業務は建設されるマンションの適正な入居者募集から始まり、家賃の集金督促などの金銭面の管理、建物・部屋の点検、設備の維持更新の提案などハード面の管理、入居者の選定・クレーム処理・退去交渉などのソフト面の管理など多岐にわたります。当社ではこれら全ての業務を行い、オーナー様の収益を確保いたします。
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企画・コンサルティング
マンションの管理とは、その建設前のプランニングの段階から始まり、建設中そして建設後の何十年という長いスタンスで行われるべきだと考えています。 |
| 1. 入居者募集 |
12. 非常時、室内点検時の立会い |
| 2. 入居者決定 |
13. 退去の申し込み受付および解約手続き |
| 3. 契約締結 |
14. 物件の明渡し |
| 4. 契約更新 |
15. 退去後の点検 |
| 5. 物件の引き渡し |
16. 室内清掃の手配 |
| 6. 諸経費の支払い代行 |
17. 営繕工事の発注 |
| 7. 家賃不払い延滞の督促 |
18. 敷金精算 |
| 8. 滞納保証（家賃立替） |
19. 家賃の集金 |
| 9. 家賃値上げ交渉 |
20. 水道メーターの検針と集金 |
| 10. 入居者および近隣とのクレーム処理 |
21. 各種共用費用の立替支払い |
| 11. 家主と入居者の意見調整 |
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| -設備管理- |
-清掃管理- |
| 1. 建物、屋外施設の外観点検 |
1. 床の掃き拭き |
| 2. エレベーター設備の保守管理 |
2. 紙屑処理 |
| 3. エレベーター設備の法定点検 |
3. 徐塵 |
| 4. 電気設備の保守点検 |
4. 壁、天井のゴミ落とし |
| 5. 電球の交換 |
5. 床洗いワックス |
| 6. 給排水設備の点検 |
6. ゴミ処理 |
| 7. 浄化槽の保守点検 |
7. ポリ容器洗い |
| 8. テレビ共聴設備の点検 |
8. 灯具清掃 |
| 9. 消防、防災設備の作動点検 |
9. 除草 |
| 10. 消防、防災設備の法定点検 |
10. その他清掃 |
| 11. 各種メーターの検針 |
※項目により提携業者、 専門業者に委託 |
| 12. 諸設備の保守点検の立会い |
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| 13. 建物の保存、修繕等に必要な工事の発注 |
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| 14. セキュリティーサービスの提供 |
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