不動産(土地・建物)の有効活用をお考えの方へ

一括借上げシステム

安心・確実な賃貸経営をお約束します。当社が一括して、物件を借上げるシステムです。
長期にわたって、安定した家賃収入をお約束します。賃貸経営につきものの不安を解消し、リスクのない経営を実現します。
オーナー様と相談の上、一定額にて借上げます。入居者募集期間、家賃更新等詳細はおたずね下さい。

管理業務

管理業務は建設されるマンションの適正な入居者募集から始まり、家賃の集金督促などの金銭面の管理、建物・部屋の点検、設備の維持更新の提案などハード面の管理、入居者の選定・クレーム処理・退去交渉などのソフト面の管理など多岐にわたります。当社ではこれら全ての業務を行い、オーナー様の収益を確保いたします。

資産の有効活用

賃貸管理

1. 入居者募集
2. 入居者決定
3. 契約締結
4. 契約更新
5. 物件の引き渡し
6. 諸経費の支払い代行
7. 家賃不払い延滞の督促
8. 滞納保証(家賃立替)
9. 家賃値上げ交渉
10. 入居者および近隣とのクレーム処理
11. 家主と入居者の意見調整
12. 非常時、室内点検時の立会い
13. 退去の申し込み受付および解約手続き
14. 物件の明渡し
15. 退去後の点検
16. 室内清掃の手配
17. 営繕工事の発注
18. 敷金精算
19. 家賃の集金
20. 水道メーターの検針と集金
21. 各種共用費用の立替支払い

建物管理

設備管理

1. 建物、屋外施設の外観点検
2. エレベーター設備の保守管理
3. エレベーター設備の法定点検
4. 電気設備の保守点検
5. 電球の交換
6. 給排水設備の点検
7. 浄化槽の保守点検
8. テレビ共聴設備の点検
9. 消防、防災設備の作動点検
10. 消防、防災設備の法定点検
11. 各種メーターの検針
12. 諸設備の保守点検の立会い
13. 建物の保存、修繕等に必要な工事の発注
14. セキュリティーサービスの提供

清掃管理

1. 床の掃き拭き
2. 紙屑処理
3. 徐塵
4. 壁、天井のゴミ落とし
5. 床洗いワックス
6. ゴミ処理
7. ポリ容器洗い
8. 灯具清掃
9. 除草
10. その他清掃
※項目により提携業者、 専門業者に委託