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こんにちは！
本日も家を建てた後のコストを事前に把握しておく為の豆知識をお届けします🏠
今回は『固定資産税評価額』の評価方法についてです。
毎年1月1日時点で土地・建物を所有している人にくる税なので、結構家計にひびきます！
計算式：課税標準額 × 税率（1.4%） ＝ 固定資産税額
計算式：課税標準額 × 税率（上限 0.3%） ＝ 都市計画税額
以外と知られていないのが、建物の評価額は調査員が訪問してきて建物の間取りや設備でポイントを計算する事。
例えば外壁の素材がタイルだと標準評点11890点で1㎡/166円、ガルバリウム鋼板だと標準評点6610点で1㎡/92円が参考値というような感じです。
コスパで考えてつけなくてもいいと思う設備
①床暖房
②第1種換気の全館空調
③床の間
④バルコニー
⑤開閉式の天窓
実際生活するとあんまり使わないものは省いてその分を他の設備のグレードを上げるメリハリが大事ですね。
評価額が2500万円だったとすると都市計画税は75,000円になるので売却する気がないなら調整区に建てるのもありだと思います。
【本日のおすすめ賃貸物件】草津市/矢橋町
小学校、中学校が近い貸家なのでファミリーさんにオススメ♪
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江嵜
年代： 40代 （業界経験： 6年 ）
親身になって入居者様のお困り事を解決致します。些細な事でもご相談下さい。
